我们搜索二手房网站文化宫板块挂牌房源，房价最高的房源，也均来自于这些项目。
作为典型的老城区，除了这些次新房源外，文化宫板块仍是以老小区居多。由于板块内教育、医疗、商业等强势资源的密布，板块内新旧小区价格都居高，是典型的富人密布区。
另外提一句，与文化宫板块相类似的还有怀德板块。
常州富人区2.0版本：恐龙园板块、淹南板块。
这两个板块有着两方面的共同点，第一，都是城市范围内的文旅资源型板块；第二，板块内新房产品以改善+高端混合分布。
严格来讲，恐龙园板块其实相对起步要早很多，早期产品如美林湖别墅、阳光花园等项目，都是板块内传统的富人居住区。再到现在的印山风华等项目，都是富人居住型的产品。
淹南板块是近几年才成型的，典型代表产品如新城璞樾春秋、春秋金茂府等，都是为富人打造的高端项目。这两个板块可以说都是有着富人居住区的形态的。
但由于板块内都有一些刚改及改善项目，从严格意义来讲，居住圈层并不纯粹。
常州富人区3.0版本：市府板块环球港片区。
市府板块作为新北区的核心板块，其板块价值一直是区域居高的。
自2020年以来，市府板块开始西北方向发展，并形成了以环球港为核心的高端产品力集聚区。
以环球港为原点向西南方向眺望，片区内已建成和待建的高端项目多达近十个。
这种成片区的高端产品聚集，在其他板块是没有的。以高端居住产品带动富人的汇聚，未来进一步提升圈层凝聚力，或许会为常州的富人居住模式的变迁提供新的研究样板。
当然，除了以上几个典型板块，常州还有不少板块也是可以被称为富人区的潜质的。比如青龙板块、西太湖板块等。
青龙板块这几年承接了天宁老城区资源外溢的利好，区域价值稳步提升。
从产品分布来看，青龙板块在售和待售的项目多以改善和高端为主，本就具备以居住产品力带动高净值人群密集居住的基础。
从规划来看，青龙板块各个片区这几年规划陆续调整，旨在建成全域统一的高端居住示范区。
▲青龙分区QL0208、QL0402基本控制单元、QL0207基本控制单元城市鸟瞰示意图
包括横塘河片区、东风片区，北青龙的恐龙园东扩片区等等，青龙板块这几年都有着统一规划布局。
当前，青龙板块内在售的龙信臻园、保利天珺等项目，都是高端住宅。待售的大和玖越、常州樾澜庭（青龙2-1地块）也都是高端住宅。
这种高端住宅聚集的产品布局现状，也对板块未来高端人居的形成起到了决定性作用。
西太湖板块作为一个环湖板块，本就具备高端人居的基础条件。板块内的天安别墅、湖畔春秋、湖滨一号等别墅小区汇聚，本就有富人区的形态在。
加上“两湖”创新区规划的加持下，这里未来将是常州新的中心，区域价值的进一步提升，也将助推居住圈层的进一步升级。
文章最后，你认为常州有真正的富人区吗？
你觉得常州哪里才是真正的富人区呢？
你认为常州下一个富人区又在哪呢？
欢迎说出你的看法！
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瑞瑞
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